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下。半年上海二手房到底趋势如何
下半年上海二手房价格或跌幅收窄，成交量走向受政策和季节因素影响。2025年上半年，上海二手房成交量表现较好。上海市房地产交易中心数据显示，2025年上半年上海二手房合计总成交130198套，相较于2024年上半年涨逾21%。
市场整体走势 有数据显示，上海二手房市场步入成交淡季，成交量呈现环比下滑态势，购房者的观望情绪持续蔓延，且市场价格指数环比下滑。这表明市场可能面临一定的下行压力，价格趋势可能呈现下跌态势。购房者行为 虽然整体市场冷淡，但部分购房者却在暗中抄底，寻找购房机会。
新房价格上涨：2025年5月，上海新房价格环比上涨0.7%，同比大涨9%，涨幅居全国第二，并且是四大一线城市中唯一上涨的城市。6月部分高端新盘继续提价，这一上涨趋势受到高端项目主导市场、结构性因素驱动以及政策环境放宽等多重因素的影响。
年下半年二手房市场预计仍面临下跌趋势。市场概况：2025年上半年，二手房市场已在“以价换量”的策略下运行，重点城市的成交量有所增长。然而，这种增长势头在进入下半年后预计将持续，但难以形成强有力的总量拉动。
近期跌幅 截止2025年6月29日，上海二手住宅挂牌均价为48457元/平，环比再跌0.63%，比上月降低309元/平，延续自2月后的下跌趋势，再创新低。上半年跌幅 从更长时间范围来看，2025年上半年，上海二手房挂牌均价约58164元/㎡，较去年同期（63208元/㎡）下跌了约22%。
上半年成交情况回顾 北京二手房网签量累计达90035套，同比增长4%。上海二手住房累计成交16万套，同比增加24%。广州二手住宅共网签56613套，同比增长198%。深圳二手住宅成交量同比增长30.7%。
2025年7月1日上海二手房成交量
年7月1日上海二手房成交量为514套。据上海市房地产交易中心数据及诸葛研究院整理信息，当天上海存量房（即二手房）单日成交514套，较前一日减少234套，环比下降33%。从近一周存量房成交情况来看，上海存量房日均成交套数为729套，7月1日单日成交量低于近一周平均水平25% 。
月上海二手房全口径成交19337套（含商业、车位等），二手住宅成交69万套。具体成交情况如下：全口径成交量环比下降9%，是2024年“929新政”后（除1 - 2月节假日影响）首次跌破2万套；二手住宅成交环比减少67%，同比减少01%。
年7月7日上海二手房成交量为512套。截至2025年7月7日，上海7月二手房累计成交4128套，各日成交情况分别为1日514套、2日524套、3日477套、4日525套、5日819套、6日753套、7日512套。
二是交易流程优化，7月1日起推行“一窗通办”，二手房过户、缴税等流程合并办理，部分城市可当场领房产证；房款需进入 *** 监管账户。三是产权与继承，住宅70年产权到期自动续期；婚前父母全款购房登记在子女名下属个人财产；子女继承房产免征契税，夫妻间房产更名免税。
2025年6月25日上海二手房成交量
1、年6月25日上海二手房具体成交量暂无相关数据，不过2025年6月上海二手房网签成交20774套（全口径数据，包含商业、车位等），突破2万套大关。据上海市房地产交易中心披露，2025年上半年上海二手房合计总成交130198套，相较于2024年上半年的107299套，涨逾21%。
2、根据资料7（发布时间2025年6月25日）可知，这一日上海二手房单日成交517套，截至当日6月二手房累计成交16185套。该数据来源于上海网上房地产，涵盖了住宅、办公、商业等全口径成交情况，能反映出当日的市场交易状况。通过这个数据，我们可以对2025年6月24日上海二手房市场的活跃程度有一个基本的了解。
3、上海二手房成交14720套释放了多方面信号：成交量方面：7月截至25日成交14720套，日均613套，预计全月难破2万套，与此前3万套峰值相比明显降温，但仍高于5万套荣枯线。上半年累计成交16万套，同比增24%，这表明在政策 *** 后需求得到了一定释放，但市场热度正逐步减弱。
4、在重庆，截至6月27日，二手房挂牌量达到了226，234套，仅3个月新增挂牌房源超过3万套，但交易量却只有9，115套。上海5月二手房交易量为53万套，略过荣枯线，但相比4月缩水约13%。
5、年，淮南新房房价均价保持在6904元/m，且从1月至6月持续保持这一均价^[4]^，表明新房市场相对稳定。淮南不同区域房价：山南新区：2025年7月，山南新区的二手房价格均价为6391元/平米^[2]^，相对较高，反映出该区域的房产价值。
6、年6月适合搬家的日子有6月7日、6月8日、6月16日、6月19日、6月20日、6月28日。需要注意的是，黄历中的搬家吉日所对应的黄历宜忌为“移徙”，特指搬迁入二手房、出租房；若搬入新房子而非二手房，则对应“入宅”。
2025年7月3日上海二手房成交量
年7月3日上海二手房成交量为477套，成交面积405381平方米。以下是关于这一数据的详细分析：成交量分析：477套的成交量反映了当天上海二手房市场的活跃程度。这一数字是市场供需关系、购房者信心以及政策环境等多种因素综合作用的结果。成交量的大小对于判断市场热度、预测未来走势具有重要意义。
综上所述，上海7月3日二手房成交量为477套，这一数据是市场多种因素共同作用的结果。未来，随着政策调控、市场需求和经济状况的变化，二手房成交量也将随之波动。因此，购房者和投资者应密切关注市场动态，理性分析市场趋势，做出明智的决策。
月上海二手房全口径成交19337套（含商业、车位等），二手住宅成交69万套。具体成交情况如下：全口径成交量环比下降9%，是2024年“929新政”后（除1 - 2月节假日影响）首次跌破2万套；二手住宅成交环比减少67%，同比减少01%。
房价指数方面，2025年6月二手房挂牌价27万元/㎡，环比下降0.88%，5月成交均价72万元/㎡，连续两月下跌；新房市场5月成交均价18万元/㎡，环比上涨0.7%，同比上涨9%。区域分化显著，核心区领涨，远郊下跌。同时，政策 *** 和土拍热度等因素也影响着房价。
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希望本篇文章《上海二手房交易量走势（上海二手房交易情况2020）》能对你有所帮助！
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