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杭州放宽楼市政策
1、年5月9日，杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，对楼市政策进行了放宽，主要内容如下：取消住房限购：自通知发布之日起，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
2、杭州放宽部分政策主要是为吸引人才与劳动力，应对人口增速放缓，同时优化营商环境、促进经济高质量发展。具体原因如下：人口竞争需求：2024年杭州人口增速降至0.81%，为吸引外来人口，杭州进行了一系列政策调整。
3、优先摇号：在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，符合条件的三孩家庭参照“无房家庭”优先摇号，提高了三孩家庭购房的成功率。总结：杭州楼市新政通过优化二手住房交易政策、完善税收调节以及满足三孩家庭购房需求等措施，旨在支持刚性和改善型住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
4、目前杭州组合贷款更低首付比例是30%，其中公积金贷款部分首付不低于20%，商业贷款部分首付不低于30%。具体来说，首套房使用组合贷的话，公积金部分可以做到20%首付，但商业贷款部分必须30%起，所以整体首付比例按高的算，更低就是30%。这个政策是2024年10月杭州楼市新政调整后的标准，主要针对的是首套房。
5、是的，杭州买房逻辑发生了变化。一方面，3月杭州楼市量价齐涨，新房和二手房成交量显著提升、价格环比上涨，但4月楼市热度下降，买卖和租赁带看量均下滑，成交预期快速下降。另一方面，高层释放房地产松绑信号，4月18日杭州调整楼市税费政策，减少购房税费，降低购房门槛，鼓励改善群体入场。
6、年下半年已有楼市政策出台，7月开始更为强劲的 *** 政策纷纷落地。进入2025年下半年，鉴于房地产市场持续调整对经济增长、金融稳定和社会民生带来压力， *** 加大调控力度以稳定市场。2025年《 *** 工作报告》着重强调“稳住楼市”，促使一系列政策出台。
「300408」杭州“楼市新政”落地:二手房市场会回暖吗?
杭州“楼市新政”落地后，二手房市场有望迎来一定程度的回暖。以下是几个关键点：降低限购门槛：杭州新政对落户未满5年的户籍家庭和非本市户籍家庭购买二手房的社保要求进行了大幅放宽。这意味着，更多人群将获得购房资格，从而增加二手房市场的需求。
杭州517楼市新政后,二手房挂牌激增,是上车还是继续等待?
1、杭州517楼市新政后，二手房挂牌激增，建议根据自身情况谨慎决策 杭州517楼市新政后，二手房市场确实出现了明显的活跃迹象，单日成交量多次突破300套大关，给市场带来了不少信心。然而，面对激增的二手房挂牌量，购房者是否应该上车还是继续等待，这需要根据个人情况和市场趋势进行谨慎决策。
2、因中国二手房市场中20年以上房龄老旧小区占比超50%，多数不满足新规，预计70%以上二手房会被“淘汰”，二手房挂牌量可能激增，新房将成交易主体。房产价值方面：2025年新规落地或锁死多数二手房的“升值空间”，这些不符合新规的房子会被市场认定为“差房子”。除学区房外，其他二手房投资价值降低。
3、综上所述，杭州“楼市新政”的落地为二手房市场带来了积极信号，有望在一定程度上促进市场的回暖。然而，市场的实际表现还需时间验证，并受到多重因素的影响。
4、杭州楼市新政出台后，对房产市场确实有一定的 *** 性，据当地中介介绍，在新政出台以后，二手房的挂牌数量大幅提高，房产咨询量也明显增多，但成交量还没有明显的变化。
5、政策导向与现状：2024年10月15日，成都发布新购房取消限售等楼市政策，目的是促进房地产市场平稳健康发展、鼓励购房。当前政策重点在于 *** 市场，激活购房需求，而不是收紧限制，因此短期内改变政策方向、紧急加码限售不符合当前政策趋势。
6、大量的新盘，尤其是那些高价地项目，都在等待限价的放开，试图通过涨价 *** 市场，“买涨不买跌”。还有就是我们根据透明售房网数据，截止至4月30日，杭州4月二手房共计成交了8833套，成交量相比三月小幅微涨。
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