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珠海香洲区房价预算大概多少
1、珠海香洲区房价因地段、楼盘品质等因素差异较大。一般来说，普通地段的新房每平米可能在3万到4万左右，一些稍好地段的房价可能达到4万到6万每平米，而靠近市中心、配套优质的区域房价可能会超过6万每平米甚至更高。如果是二手房，价格范围也较广。房龄较久、位置相对没那么突出的二手房，每平米可能在2万多到3万左右。
2、香洲区作为珠海的主城区，配套成熟、交通便利，房价相对较高。一般来说，普通地段的新房每平米可能在3万到5万元左右，一套100平米左右的房子，预算大概在300万到500万元。如果是靠近优质学区或核心商圈的区域，房价可能会更高，每平米5万到8万元甚至更高，相应的购房预算也会大幅增加。
3、珠海房价因区域不同而有较大差异。一般来说，主城区香洲区的房价相对较高，每平米可能在3万到5万元左右。横琴新区作为重点发展区域，房价普遍较高，每平米可能达到5万到10万元甚至更高。金湾区和斗门区的房价相对较为亲民，每平米大概在5万到3万元之间。房价受多种因素影响。
4、年 1 月新房均价 20694 元/㎡，二手房均价 10572 元/㎡，适合首次置业和刚需购房者。斗门区：是珠海房价洼地，适合预算有限的刚需者。湖心路口和尖峰新城规划了学校和商业设施，虽环境和配套相对不足，但随珠海向西发展，未来值得期待。
2025年6月珠海平均房价
年6月珠海全市新房均价约21380.97元/㎡。根据珠海中原研究中心统计，该价格环比上升27%，同比下降15%。从整个上半年来看，2025年上半年珠海全市均价226132元/㎡，环比下降60%，同比下降120%。在全市十三大板块中，高栏港和金湾有较大跌幅，斗门、吉大、老香洲、新香洲和横琴则是微涨。
根据2025年6 - 8月权威数据，全国房价更高的十大城市分别是深圳、上海、北京、厦门、广州、杭州、三亚、南京、宁波、珠海。深圳以70796元/㎡的平均房价位居榜首，它作为经济特区，吸引大量人口流入，同时还是科技创新中心，这些因素推动了房价上涨。
此外，珠海的新房均价也存在波动。根据珠海中原研究中心的统计，2025年6月珠海全市新房均价约21380.97元/㎡，环比上升27%，但同比下降15%。这表明虽然新房价格有所回升，但整体上仍然低于去年同期水平。综上所述，珠海的房价情况需要根据具体区域、楼盘类型和政策环境等因素进行综合判断。
从房价走势来看，2024年6月至2025年4月期间，房价有一定波动。2024年6月房价为31万元/㎡，随后有所下降，到2024年8 - 12月稳定在26万元/㎡，2025年1 - 4月保持在28万元/㎡。与更早之前相比，2023年11 - 10月房价为32500元/㎡，2023年12月为27370元/㎡，整体呈下降趋势。
大湾网告诉你:在珠海买房,哪个区域值得投资!
1、在珠海买房，香洲区是自住与投资均较为推荐的区域，金湾区、唐家、斗门则可根据具体需求选择。以下是对珠海各区域的详细分析：香洲区房源特点：以二手房为主，一手房供应较少，但二手房市场活跃，占全珠海二手房交易量的59%。教育资源：珠海更好的教育资源集中在香洲区，吸引大量家长购置学区房。
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