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上海各区房价对比,购买不同区域房子的条件要求有哪些
上海不同区域房价差异较大。一般来说，市中心的黄浦、静安等区房价较高，每平米可达十几万元甚至更高；浦东新区部分核心地段房价也不低，每平米在十万左右；闵行、宝山等区房价每平米大概在五万到八万左右；奉贤、崇明等远郊区房价相对较低，每平米三万到五万左右。购买不同区域房子条件要求也不同。
首先是核心城区，如黄浦区、徐汇区等。这些区域购房政策较为严格，外地人通常需要连续缴纳满5年及以上的社保或个税，并且在上海无房，同时还要符合限购政策规定的其他条件。其次是近郊区域，像闵行区、宝山区等。
上海不同区域买房条件存在一定差异。在限购政策方面，核心城区如浦东新区部分热门地段、黄浦区等，对于非沪籍家庭购房限制更为严格。非沪籍家庭需连续缴纳满五年的社保或个税，且在上海无房，才能购买一套住房。
上海宝山房价一览表
1、以下是上海宝山区2025年8月房价情况：二手房方面，宝山区全城报价为39166元/平，环比波动-0.14%。新房方面，宝山区全城报价是53025元/平，环比波动为0.40%。热门板块价格各有不同。
2、以下为上海宝山部分高档小区，按均价从高到低大致排名：香缇公馆（别墅）：位于淞宝 *** 路588弄，2011年建造，均价90500元/平。PARK1287·璞圆：地处淞宝牡丹江路1287号，预计2025年建成，均价90000元/平。宝宸花园：在淞宝双城路339弄1 - 188号，1996年建造，均价83014元/平。
3、年上海市宝山区泰和路的二手房房价根据不同小区和房屋条件有所不同，泰和路678弄的二手房参考均价为31255元/㎡至31868元/㎡，而泰和新城（泰和西路3499弄）的二手房参考均价为27528元/㎡。
20259月上海各区房价
年9月上海各区新房房价数据如下（单位：元/m）： 核心城区房价概况黄浦区以156125元/m位居全市更高，虹口区（134720元/m）、静安区（122095元/m）紧随其后，形成之一梯队。
新房价格区间黄浦区新房价格受楼盘定位影响较大。2025年9月数据显示，全区新房均价为175419元/㎡，全年均价为154246元/㎡。
以下是2025年9月上海静安区房价一览表相关信息：二手房市场整体均价为79810元/平方米，环比下跌0.79%。
数据波动反映的区域分化2025年数据显示，徐泾房价虽出现月度微涨（如9月新房均价66，220元/㎡，较8月上涨0.5%），但整体仍处于下行通道。中指研究院统计的住宅均价环比下降81%至74，800元/㎡，与青浦区整体均价（47，460元/㎡）对比，徐泾仍为青浦更高，但较此前高位已明显回落。
浦东新区租金降幅显著，2025年9月房租挂牌均价为1012元/月/㎡，环比下降68%，单价区间为100元/月/㎡ - 3664元/月/㎡，平均总价6577元/月。这一现象与浦东新区大规模保障性租赁住房入市有关，新增供应稀释了市场租金压力。
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