本文目录一览：
- 1、南宁二手房成交量
- 2、南宁的二手房为什么难卖
- 3、住朋网网站频道
- 4、房贷年龄最久贷多久
南宁二手房成交量
城二手房成交环比增长8%。二手房成交量创今年反弹新高，虽相比去年高点仍低16%，但今年春季反弹节奏明显慢于去年。去年春季高点出现在春节后第8周，而今年节后第10周仍能创下新高，说明市场未出现急涨急跌，而是呈现温和复苏态势。
套。2023年第9周南宁二手房成交394套，较上周减少56套，环比下降14%。南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府。
市场下行压力：南宁2022年新房成交同比下降215%，二手房下降03%；房价连续多月下跌，市场亟需政策 *** 需求、稳定预期。政策实施效果预期 短期：可能 *** 部分被年龄限制抑制的购房需求入市，带动成交量回升，缓解库存压力。
南宁：二手房挂牌价从10572元跌至10558元，下跌14元，连续下跌；在售二手房数量从28786套增至30065套，几乎翻三倍。五象新区等热门区域二手房滞销，新房成交量逐年下滑（2018年国庆2299套，2020年仅1250套），刚需减少，市场衰落明显。
佛山：截至5月18日过去一周，一手房共成交4037套，网签面积32万㎡，环比前一周上涨35％，中心城区房价已突破2万，在3月底和4月底之间的约一个月时间内产生了好几个地王。大连：此前土地市场表现过热，上涨势头延续，去年11月房子均价就已突破每平14000元，其中中山区和沙河口区已突破20000元。
南宁的二手房为什么难卖
南宁的二手房难卖的原因主要有以下三点：市场供需失衡。随着房地产市场的不断发展，南宁的新房供应逐渐增加，这使得二手房市场面临巨大的竞争压力。大量新建楼盘对购房者形成吸引力，相比之下，二手房在地理位置、房龄、装修等方面可能处于劣势。因此，在供需关系的影响下，南宁的二手房销售变得较为困难。
原因 空置率高：南宁楼市的写字楼空置率是全国之一，现在二手房空置率也差不多排名全国前列。缺乏外来刚需：南宁这种根本没几个外来刚需买房者的楼市，房价想要上涨太难了，除非遇到全国房价普涨，不然基本上没戏。
价格下跌：南宁二手房市场整体呈现下跌趋势，但不同区域和楼盘的价格表现存在差异。供大于求：二手房市场存量增加，导致购房者在选择时拥有更多余地，但同时也增加了购房的复杂性。市场分化严重 核心区域价格坚挺：带有优质学区、处于地铁口的二手房价格依旧坚挺，甚至热门学区的二手房还在涨价。
住朋网网站频道
住朋网的网站频道主要包括以下几个：新房频道：提供南宁最新楼盘、房价及楼盘预售信息，并设有网上售楼部，实时更新楼盘信息，配备强大搜索功能，帮助用户快速找到心仪楼盘。二手房频道：南宁更大的二手房、租房信息查询和发布平台，提供真实可靠的二手房租售信息以及中介、经纪人信息，满足房产交易需求。
可通过南宁房天下、南宁住朋网、南宁房产网等平台查看南宁房子的一房一价信息，具体如下： 南宁房天下该平台提供新房地图找房功能，用户可通过地图定位快速查看周边楼盘分布。其新开楼盘详情页会明确标注价格信息，例如大华语山均价7999元/㎡、轨道东樾府均价8000元/㎡等。
第二种是中原地产旗下藤云的圈客端口是一个提供新房意向客的平台，经纪人自主选择项目，全网展现，触达用户群体广泛，点击广告用户意向度高，优点：用户意向度高，易成交，缺点：目前知名度不高住朋网的端口比较好用，而且价格比较便宜。
房贷年龄最久贷多久
1、年国内房贷最长贷款年限为30年，但需结合年龄、房龄、还款能力等因素综合确定，实际可贷年限存在差异。最长贷款年限的核心限制因素 年龄限制 银行普遍要求借款人年龄+贷款年限≤法定退休年龄（男性60岁、女性职工50岁/干部55岁），部分银行可放宽至年龄+贷款年限≤70岁（如男性65岁、女性60岁）。
2、普遍规定：虽然房贷最长能贷30年，但具体能贷多久还需根据银行的具体规定以及借款人的实际情况（如收入状况、信用记录等）来确定。年龄限制：需要注意的是，由于年龄限制的存在，55岁的借款人在申请房贷时，即使银行允许最长贷款30年，实际上也无法贷到这么长的时间。
3、房贷年龄最久可贷至80岁，但具体期限受地区、贷款模式及银行政策影响存在差异。以下为不同地区及政策下的详细说明： 北京地区：最长75年（年龄+贷款期限）北京部分银行将个人住房贷款年龄上限放宽至70岁，同时允许“年龄+贷款期限”最长不超过75年。
本文来自作者[陈宇发]投稿，不代表卿欣云网络立场，如若转载，请注明出处：https://www.zb61.cn/post/60356.html
评论列表（4条）
我是卿欣云网络的签约作者“陈宇发”！
希望本篇文章《广西南宁二手房（广西南宁二手房价）》能对你有所帮助！
本站[卿欣云网络]内容主要涵盖：卿欣云网络,科技生活,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网
本文概览：本文目录一览：1、南宁二手房成交量2、南宁的二手房为什么难卖3、住朋网网站频道4、房贷年龄最久贷多久南宁二手房成...