本文目录一览：
- 1、官方发布最新数据!2月份合肥一二手房价环比双涨!
- 2、最新|合肥所有商圈的楼市数据来啦!
- 3、合肥小区房价排行榜
- 4、以价换量,合肥房价最新价格之2024年9月二手房成交价格与市场情况分析...
- 5、合肥房价跌最惨的一个小区
- 6、合肥“曼哈顿”房价是否能一直涨下去?深入分析政务区现状与未来!_百度...
官方发布最新数据!2月份合肥一二手房价环比双涨!
1、月份合肥二手住宅销售价格环比均上涨，其中二手住宅大户型涨幅居70城首位。全国市场整体情况根据国家统计局公布的2月70个大中城市商品住宅价格数据，新建商品住宅价格环比上涨城市达57个，下跌城市13个；二手住宅价格环比上涨城市40个，下跌城市30个。随着政策效果显现及需求释放，价格上涨城市数量持续增加。
2、根据国家统计局发布的数据，合肥新房价格在2025年2月、4月、5月均出现了环比上涨。具体来看，2月环比上涨0.2%，4月环比上涨0.3%，5月环比上涨0.2%。这一系列数据表明，合肥新房市场正在逐步回暖。二手房市场方面：虽然合肥二手房价格仍在下跌，但跌幅已经明显收窄，显示出市场回暖的趋势。
3、月房价普涨体现回暖信号，但复苏弹性偏弱数据支撑：国家统计局数据显示，2023年2月70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市数量增加，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。
最新|合肥所有商圈的楼市数据来啦!
合肥各商圈2024年8月楼市数据概览（数据来源：兔博士app，环比7月新房/二手房成交，9月挂牌环比8月）政务区房价水平：政务区作为合肥核心政务与商业中心，房价长期处于高位。2024年8月二手房成交均价约5-2万元/㎡，新房供应较少，价格受地段与学区影响显著。
年11月合肥二手房行情呈现量跌价涨态势，200万以下房源主导市场，肥西挂牌量跌幅更大、滨湖挂牌价涨幅更高，七里塘和隆昊昊天园分别为当月挂牌量更高商圈和小区。 具体分析如下：整体市场趋势2024年11月，合肥二手房市场挂牌行情呈现“量跌价涨”特征，结束了此前连续5个月的挂牌量上涨趋势。
年9月合肥新房市场呈现量跌价涨态势，200-300万房源主导成交，肥西成交量跌幅更大、政务区房价涨幅领先，杏花公园商圈和佳源阅庐璟园分别成为销量标杆。市场整体趋势：量跌价涨根据兔博士app数据，2023年9月合肥新房市场成交量较8月出现明显下滑，但成交价格呈现上涨趋势。
合肥小区房价排行榜
时代领峯：建面95-233㎡，均价18000元/㎡，住宅已售罄。雍荣府：建面98-128㎡，均价15000元/㎡，住宅已售罄。星海城：建面38-119㎡，均价11000元/㎡，在售商办产品。肥西县楼盘房价排行榜（部分）邦泰万城滨湖未来：建面89-115㎡，均价16000元/㎡，在售住宅。
合肥滨湖新区房价排行前10名的小区中，排名前3的小区单价超过4万一平。方兴片区在均价排名前3的小区中占了一半，烟墩片区占三个，环湖CBD和义城片区各有两个。高价小区代表：中海滨湖公馆：位于滨湖新区环湖CBD云谷路3688号，是一处高档小区，周围有塘西河公园和金斗公园等多个公园，房价较高。
据58同城网数据，在合肥小区房价排行榜里，泓泰苑以70626元/㎡的均价位列房价从高到低排名首位，且价格持平。
合肥豪宅小区排行榜单，由小编根据合肥新开发和二手小区的平均售价综合整理得出。榜单聚焦于拥有高层住宅、洋房和别墅的高端住宅区。鉴于房地产市场的长期变动特性，榜单中的房价数据仅供参考（截止至2022年），不具备唯一性。榜单仅供大家参考。对于该榜单如有更好的建议，欢迎推荐入榜或提交。
以价换量,合肥房价最新价格之2024年9月二手房成交价格与市场情况分析...
年9月合肥二手房成交价格均价为49万元/平米，市场呈现以价换量特征，成交量同比上涨，中小户型与中低价位房源为主力，购房者性价比偏好显著。以下为具体分析：合肥二手房市场基本成交数据成交套数：市区二手房网签套数为4540套（不含三县），其中贝系市区+含三县住宅共网签1932套。
年5月合肥新房价格环比上涨0.2%，实现连续4个月上涨，但同比仍下跌；二手房价格环比下跌0.7%，同比下跌3%，连续26个月下跌。 以下为详细分析：全国市场背景：筑底修复中遇阻力整体趋势：2025年5月全国70个大中城市房价环比全线下跌，但同比降幅持续收窄，市场呈现“筑底修复”特征。
从当前市场现状来看，2025 年 8 月合肥二手房均价较 2024 年同期有所下跌，但环比降幅收窄，显示短期下行压力趋缓。新房市场因供应结构和政策支持，价格相对坚挺，不过成交量依赖“以价换量”。
市场现状：价格下跌与成交震荡并存二手房挂牌价持续走低：2020年10月之一周，合肥二手房挂牌价从13987元/平方米跌至13975元/平方米，单周下跌12元，延续此前下跌趋势。这一数据表明，卖方市场信心不足，价格预期下调。
年合肥房价整体趋稳，核心区止跌回升，外围区域仍有调整空间。从短期（1年内）来看，合肥房价整体趋稳但局部仍有调整。二手房方面，挂牌量高，业主“以价换量”普遍，像肥东、北城等外围区域库存过剩，价格或继续下探5%-8%。
目前合肥房价是否到达拐点尚无定论，但市场已出现二手房库存收缩、价格下跌、新房分化等微妙变化，不同观点对拐点的判断存在分歧。
合肥房价跌最惨的一个小区
1、根据2025年最新数据，合肥房价跌最惨的一个小区是兰亭小区（包河）。2025年1月第5周，兰亭小区均价为15611元/平，环比跌幅达 -97%，为近期单周跌幅更高。除了兰亭小区，还有一些小区也有较大跌幅。
2、合肥房价新政后，滨湖区房价下跌幅度更大。以下是合肥新政后房价下跌较多的几个区域的详细情况：滨湖区 下跌幅度：滨湖区成为新政后下跌幅度更大的区域。从4月到目前，成交均价从29639元/平方米下跌至26038元/平方米，下降了近4000元，降幅超过12%。
3、小区名称：南艳瑞景 跌价幅度：21 说明：经开区虽然地理位置优越，但南艳瑞景小区可能受到周边市场竞争或房屋老化等因素的影响，导致房价出现下跌。
合肥“曼哈顿”房价是否能一直涨下去?深入分析政务区现状与未来!_百度...
1、合肥政务区房价未来仍可能上涨，但内部会出现明显分化，整体涨幅受区域封闭性、商业同质化等因素制约，核心资源不可替代性将支撑高端楼盘价格持续走高，而品质较差或学区优势不突出的小区涨幅有限。
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我是卿欣云网络的签约作者“刘华月”！
希望本篇文章《合肥各区房价最新消息（合肥各区最新房价走势）》能对你有所帮助！
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