本文目录一览：
山东威海华辉东方城房价
山东威海华辉东方城房价因统计时间、房源类型不同存在差异，2月参考均价为7960元/㎡，二手房均价8287元/㎡，另有参考均价8944元/㎡，2025年各月房价在7887 - 8464元/㎡间波动。不同统计时间的房价情况从2024年11月到2025年10月，该小区房价有一定波动。
华辉东方城目前房价为：9200元/_。华辉东方城位于张村镇东（西莱海村），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积260000_，建筑面积500000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询 *** ：4006581350转28795，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
华辉·东方城的房价信息如下：起价为4700元/平方米，整体均价维持在4700元，为当前的市场定价。购房者可以选择多种付款方式，包括银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款以及一次性付款，以满足不同的财务需求。
都说威海房价跌了,但你去买房却发现根本没有便宜,为什么?
威海房价看似下跌但实际未便宜的原因，主要与新房特价房的促销策略、开发商年底资金回笼与市场试探、二手房市场的瓶颈期以及市场信息偏差等因素有关，具体如下：新房特价房的促销策略 特价房常附带条件，如绑定储藏室或精装修，导致实际优惠有限。
政策调控的影响： *** 对于房地产市场的调控政策是直接影响房价的重要因素。如果威海 *** 采取了紧缩的房地产政策，例如限制贷款、提高购房门槛等，这些措施会抑制购房需求，导致房价下跌。 市场供需变化：房价的涨跌受到市场供需关系的影响。
政策调控影响 山东威海房价大跌，首要原因离不开政策调控的影响。近年来， *** 为遏制过快上涨的房价，相继出台了一系列楼市调控政策，包括限购、限贷等，对房地产市场产生了明显的降温作用。市场供需失衡 威海房价下跌还与市场供需关系失衡有关。
威海的房价相对较为便宜的原因有以下几方面：经济因素 威海的经济状况较为平稳，房价受此影响并未呈现出暴涨的态势。相对于一些一线大城市，威海的经济增长速度和规模相对较低，带动房价上涨的市场需求相对较弱。
威海房价便宜的原因包括地理位置、经济发展状况、人口增长趋势等多方面因素。详细解释： 地理位置因素：威海位于山东半岛最东端，相对于一些大城市如北京、上海等，威海并非经济、文化中心，这使得其房价受到一定影响。此外，威海靠海，部分区域的地皮并不适合大规模建设，这也对房价产生了一定的制约作用。
威海乳山海景房现状
1、乳山海景房市场呈现“供过于求、价格低迷、空置严重”的态势。房价方面，二手房价格较低且呈下跌趋势，2025年7月均价4128元/平，环比下跌0.39%；2024年12月均价3006元/平，同比下跌109%，部分小户型总价不足7万元。
2、威海乳山海景房现状表现为房价大幅下跌，市场供过于求。房价情况：乳山的二手海景房价已经大幅下跌，目前价格约为2000元/平方米，部分小户型总价甚至跌破7万元。这与十年前的高点形成了巨大落差，当时乳山的海景房价曾超过2万元/平方米。
3、山东乳山海景房目前呈现出低价抛售、高空置率等现状，存在供需失衡等核心问题及多种风险。市场概况方面，2025年7月乳山有216套海景房以“1元起拍”登上拍卖平台，均为二手房东自主委托。房源分布在90余个小区，多精装修且家具齐全，单套更低挂牌价跌破7万元，每平方米均价约2000元，仅为历史峰值的20%。
4、山东乳山银滩房产现状是房价大幅下跌，二手房市场低迷，存在有价无市、成交周期长的情况，虽有低价房但配套不足，不建议非躺平人群购买，也提醒人们楼市红利趋弱时购房需谨慎。
5、威海爱琴海景小区则位于相对偏远或配套设施较少的区域，其2025年9月的参考均价为2289元/㎡，本周挂牌均价更是降至2188元/㎡。这一价格差异可能与小区的地理位置、配套设施、房屋品质等因素有关。至于威海乳山银滩海景房，目前尚未找到2025年的具体价格信息。
威海乳山房价
整体房价水平2025年7月，乳山市二手房均价为2813元/平米，环比上涨0.68%，但同比下跌44%，显示长期下行趋势。同期，威海乳山二手房全城均价为4128元/㎡，新房均价为6840元/㎡。
年7月威海乳山二手房全城均价4128元/㎡，新房均价6840元/㎡。二手房方面，整体呈现出区域差异较大的情况。银滩等热门板块低价房源集中，部分小区单价低至1000 - 2000元/㎡，例如碧海康居单价为1934元/㎡；而高端小区价格较高，像滴水湾国际养生堂达到12853元/㎡。
威海乳山海景房现状表现为房价大幅下跌，市场供过于求。房价情况：乳山的二手海景房价已经大幅下跌，目前价格约为2000元/平方米，部分小户型总价甚至跌破7万元。这与十年前的高点形成了巨大落差，当时乳山的海景房价曾超过2万元/平方米。
威海乳山银滩的房价因多种因素而有所不同。一般来说，普通住宅每平米价格大概在5000元到10000元左右。 位置因素很关键。靠近海边、配套设施完善区域的房价相对较高，比如在银滩核心地段，海景房价格可能每平米达到10000元以上，能直接享受美丽的海景资源，周边餐饮、购物等生活设施也比较齐全。
均价：香格里湾小区的二手房参考均价为2464元/平米。市场趋势：该小区的房价环比上月有所上涨，显示出一定的市场活力。购房建议：市场变化：由于房价受市场变化、房屋具体条件等多种因素影响，建议购房者在决定购买前，充分了解市场动态和房屋信息。
本文来自作者[高秋儿]投稿，不代表卿欣云网络立场，如若转载，请注明出处：https://www.zb61.cn/post/63159.html
评论列表（4条）
我是卿欣云网络的签约作者“高秋儿”！
希望本篇文章《威海近几年房价走势（威海近几年房价走势分析）》能对你有所帮助！
本站[卿欣云网络]内容主要涵盖：卿欣云网络,科技生活,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网
本文概览：本文目录一览：1、山东威海华辉东方城房价2、都说威海房价跌了,但你去买房却发现根本没有便宜,为什么?3、威海乳山海景房现状...