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南宁房价跌成啥样子
南宁房价整体呈现下跌态势，且不同区域分化明显，核心区域价格虽有回调但相对坚挺，远郊区域则面临较大压力。整体市场情况目前南宁房价已跌破万元关口，贝壳找房数据显示二手房成交均价约为0.94万元/平方米，较高点时期下降了约326%。
邕宁区：房价从2万跌至9700元，跌没了2300元。兴宁区：房价从1万跌至9300元，跌没了1700元。青秀区：作为南宁楼市的核心区，房价从5万跌至4万，仅下跌了1000元，跌幅相对其他新区较小。这表明在普通二线城市房价下跌时，核心区房价相对更具抗跌性。
二手房整体行情根据公开数据，2026年2月南宁二手房整体均价为8432元/㎡，环比1月的8440元/㎡微跌0.09%，延续了小幅下调的趋势。
南宁2026年房价趋势
1、南宁2026年房价趋势呈现核心区域与远郊区域分化态势，核心区域上涨，远郊区域下滑。核心区域房价上涨短期内，南宁核心区域如青秀区房价预计将上涨10%至15%。这一上涨趋势主要得益于其高端住宅市场的抢眼表现。以凤岭板块为例，房价有望突破3万/㎡，成为南宁房价的高地。
2、二手房整体行情根据公开数据，2026年2月南宁二手房整体均价为8432元/㎡，环比1月的8440元/㎡微跌0.09%，延续了小幅下调的趋势。
3、目前 *** 息还没有2026年南宁房价的完整一览表，现有数据主要反映的是近期市场情况。根据当前市场信息，南宁二手房均价呈现小幅波动，各区域价格分化明显。
2025年南宁二手房价
1、年南宁二手房均价约为8484元/平米（9月数据），不同区域及时间节点存在价格差异，整体呈下跌趋势。整体均价与趋势2025年9月，南宁二手房均价为8484元/平米，环比上月下跌0.32%，同比去年下跌05%，显示市场处于调整期。
2、区域差异方面，11月数据显示，青秀区（14493元/平）因学区资源支撑，房价降幅较小（同比降9%）；良庆区（10585元/平）作为新兴发展区，价格中位；西乡塘（9506元/平）等老城区价格亲民；马山（3979元/平）、隆安（4800元/平）等远郊区域因产业薄弱、人口外流，房价处于低位。
3、结论综合现有信息，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低。建议购房者关注官方发布的房价数据、政策动态及市场趋势，结合自身需求理性决策。若预算有限，可考虑毛坯房、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。
4、年下半年南宁房价走势可能会继续呈现出分化趋势。新房市场可能保持稳定或略有上涨：从近期数据来看，南宁新房市场相对稳定，均价保持在一定水平。部分区域如青秀区的新房均价甚至有所回升，显示出改善型需求的强劲。这可能意味着在新房市场，由于供应相对有限且需求持续，房价有望保持稳定或略有上涨。
南宁房价连跌两年,青秀区房价依旧屹立不倒,南宁两年房价对比
1、良庆区：房价从4万跌至2万，下跌了2000元。邕宁区：房价从2万跌至9700元，跌没了2300元。兴宁区：房价从1万跌至9300元，跌没了1700元。青秀区：作为南宁楼市的核心区，房价从5万跌至4万，仅下跌了1000元，跌幅相对其他新区较小。
2、整体市场情况目前南宁房价已跌破万元关口，贝壳找房数据显示二手房成交均价约为0.94万元/平方米，较高点时期下降了约326%。市场库存量巨大，二手房挂牌量已超过14万套，以目前的去化速度计算，完全消化这些库存可能需要5年左右时间。
3、二手房整体行情根据公开数据，2026年2月南宁二手房整体均价为8432元/㎡，环比1月的8440元/㎡微跌0.09%，延续了小幅下调的趋势。
2026广西南宁房价
1、二手房整体行情根据公开数据，2026年2月南宁二手房整体均价为8432元/㎡，环比1月的8440元/㎡微跌0.09%，延续了小幅下调的趋势。
2、部分房源价格甚至可能降至5000元/㎡以下。远郊区域房价下滑的原因主要有两方面：一是库存积压严重，导致市场供需失衡，开发商为了回笼资金，不得不采取降价促销的策略；二是去化周期过长，意味着房源在市场上滞留的时间较长，购房者有更多的选择和议价空间，从而推动了房价的下降。
3、截至2026年2月，南宁江南新兴苑的参考均价为5921元/平方米，部分在售房源总价在35万至68万之间。当前房价情况根据近期市场数据，该小区房价相对亲民，主力户型为80-135平方米的两房至四房。
4、根据2025年12月至2026年1月的市场数据，南宁市各区域新房价格差异明显，整体均价约在8858元/㎡左右，其中青秀区、良庆区和五象新区价格较高，武鸣区、邕宁区则相对亲民。
5、根据2026年1月底至2月初的行情数据，广西南宁良庆区天誉城公寓的二手房挂牌均价约为8881元/㎡，但具体房源因户型、装修和楼层等因素差异较大，单价范围在6945元/㎡至9286元/㎡之间。近期房源价格参考 140平五居室：南北通透户型，总价130万，折合单价约9286元/㎡。
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希望本篇文章《广西南宁市青秀区房价（广西南宁市青秀区房价走势）》能对你有所帮助！
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