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绍兴小阳春虽然结束了,但是绍兴核心区房价依旧高达3万一平
1、绍兴核心区房价目前平均依旧在3万左右一平，但整体市场呈现降温态势，购房者需谨慎对待。 以下是对绍兴楼市现状的详细分析：小阳春结束，市场热度不再：绍兴楼市小阳春没持续多久就结束了，市场整体热度不高。这主要受到杭州楼市的影响，杭州楼市量涨价跌，绍兴楼市难以独善其身，热不起来。
2、房价虽已下跌但仍缺乏足够吸引力烟台房价已经下跌，开发区、高新区房价跌到1万一平，核心区莱山和芝罘区房价也只有3万。
3、年楼市小阳春尚未结束，后续至少还有1个半月处于小阳春时间范围。以下是对这一观点的详细阐述：小阳春的本质与当前阶段：小阳春的核心驱动力是春节期间积累的购房需求，以及家长为子女入学购置房产的需求。目前春节积累的需求已基本释放，但部分家长仍处于观望状态，尚未完全进入楼市。
绍兴金辉璟樾云著房价
金辉璟樾云著位于绍兴柯桥柯岩，目前处于在售状态，整体配套完善，房源选择丰富，是刚需购房或租房的可考虑选项。基础信息楼盘具体地址为绍兴市柯桥区彪佳路与香林大道交叉口东280米，当前在售均价16917元/㎡。
目前有两个名称相近的楼盘，分别是绍兴金辉璟樾云著和武汉江樾云著，两者官方参考价格存在明显差异，具体信息如下：绍兴金辉璟樾云著 整体均价小区当前参考均价为16841元/㎡。
绍兴金辉璟樾云著2025年10月挂牌均价为12835元/㎡，较上月上涨79%，具体房源价格因户型、楼层、面积及装修等因素存在差异。以下为不同房源的典型价格参考：挂牌均价与整体趋势根据2025年10月最新数据，该小区整体挂牌均价为12835元/㎡，环比上涨79%，显示市场活跃度有所提升。
房价：价格区间灵活，满足多元预算金辉璟樾云著的房价因房源面积、楼层及装修差异呈现波动。例如，107㎡户型报价133万（单价约12430元/㎡），98㎡户型报价102万（单价约10409元/㎡），96㎡户型报价139万（单价约14479元/㎡）。根据链家网数据，项目参考成交均价为18110元/㎡。
价格情况备案价格方面，更低单价约18863元/㎡，更高单价约24292元/㎡，更低总价约182万元/套，更高总价约272万元/套。目前更高折扣可达86折，更低总价仅160万起（20 - 202房源，建面约995㎡，含车位和精装修）。
绍兴荣安观江园房价走势预测
历史价格参考数据2025年荣安观江园整体房价呈下降趋势，1月均价38905元/㎡，12月降至32092元/㎡，同比下跌122%；其中南区2026年4月二手房均价11820元/㎡，较2025年同期的16786元/㎡下跌258%。当前小区整体均价约17431元/㎡。
荣安观江园（北区）位于绍兴越城镜湖，近年房价整体呈回落后小幅波动的走势，当前小区仍处于在售状态，具体价格走势及在售房源信息如下：2023-2024年价格走势 2023年8-10月，房价稳定在18823元/㎡；11月回落至17094元/㎡，12月回升至17595元/㎡。
绍兴地区：绍兴荣安观江园的住宅参考价为24300元/㎡，并且在2025年7月至11月期间，价格均持平于这一水平。这表明在该时间段内，绍兴荣安观江园的房价相对稳定，没有出现明显的上涨或下跌趋势。这种稳定性可能与当地房地产市场的供需关系、政策调控等因素有关。
荣安观江园（北区）是否值得考虑需结合自身需求综合判断，整体性价比尚可，但存在一定局限性。核心优势价格优势突出：当前挂牌均价约41万-43万/㎡（2025年9月数据），总价区间85万-240万，主力户型为85-125㎡三居、四居，且部分房源含精装修、车位赠送或税费优惠，对预算有限的购房者吸引力较强。
绍兴各个小区房价排名
1、绍兴部分小区房价排名如下：世茂美的云筑：位于镜湖新区，价格为16324元/㎡。该小区以其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。公元2020：位于柯桥柯桥街道，价格为17490元/㎡。该小区环境优美，交通便利，是柯桥地区的热门楼盘之一。钱江彩虹府：位于柯桥华舍街道，价格为17690元/㎡。
2、平均单价数据根据2025年8月统计，绍兴各区市县房价平均单价呈现明显梯度：越城区以17，181元/㎡居首，上虞区紧随其后为16，941元/㎡，柯桥区14，921元/㎡位列第三。诸暨市、新昌县、嵊州市房价依次递减，分别为13，974元/㎡、10，962元/㎡、9，796元/㎡。
3、高端楼盘（2万元/㎡以上），金昌烟波飞鹭32000元/㎡；元垄城26500元/㎡。区域上，柯北板块20年以内小区如群贤府（雅园）均价约30453元/平，元垄大都会约21036元/平；20年以上小区如绸缎小区约13542元/平。城区二手房3室户型总价多在150万 - 255万之间。
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评论列表（4条）
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